Kapitali MORTGAGE prind si një këst fillestar

Author: | 2018/08/23

skypeteach.ru

Ligji Federal № 131-FZ, duke lejuar që të përdorin fondet e mat. kapitale për pagesën e një pagese fillestare për kredi ose kredi për blerjen e banesave ose ndërtimit (duke përfshirë pasurinë e patundshme kolateralizuar, ose hipotekë ), pa marrë parasysh gjatësinë e kohës që nga lindja ose adoptimit të një fëmije të dytë apo të mëvonshme.

Pengu me certifikatë për kapital të lehonisë

Në ditën e nënshkrimit të dokumentit u botua në informacionin ligjor internet portalit zyrtar www.pravo.gov.ru. Sipas tekstit të dokumentit, ligji hyn në fuqi pas botimit zyrtar.

Sipas rregullave aktuale për përdorimin e matkapitala në këtë fushë për të përmirësuar kushtet e jetesës së prindërve të parë duhet të presë deri sa fëmija arrin tre vjeçare (ose kalimit të 3 vjetëve nga data e miratimit të tij).

Kështu, ky ligj heq një kontradiktë logjike .

Kushtet për marrjen e një peng me qeverinë dhe kryeqytetin e lindjes

Megjithatë, "trevjeçar amnisti" kryeqyteti të lindjes, thonë ekspertët, nuk do të përmirësojë ndjeshëm kapacitetet e familjeve për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës me blerjen e një peng me strehim të ri. Fakti është se tani 70-75% e transaksioneve në tregun e pronës me përdorimin e kredive hipotekare është në të ashtuquajturën hipotekës preferenciale me qeverinë , në të cilën Qeveria subvencionon një pjesë të normës së interesit të kredisë në shtëpi nuk është blerja e apartamenteve në ndërtesat e reja.

Në përputhje me Dekretin RF Qeverisë të datës 13 mars, 2015 № 220, subvencionet qeveritare dhënë bankave dhe Agjencisë për Strehimit Mortgage Kreditimi (AHML), në qoftë se (i ndryshuar në 03/20/2015 numrin 255.):

  • marrëveshja e kredisë ose Marrëveshja e kredisë në shumën jo më shumë se 3 milion rubla. (për Moskë, rajonin e Moskës dhe Shën Petersburg - të . 8 milion rubla ) është bërë në rubla pas 1 mars, 2015 për një periudhë prej jo më shumë se 362 muaj , norma e interesit nuk mund të jetë më shumë se 12% në vit ;
  • huamarrësit si një pagesë poshtë duhet të paguajë nga fondet e veta jo më pak se 20% të kostos së banesave të blera.

Por shuma totale e kapitalit mëmë në vlerë prej 453 mijë. Rubla në vitin 2015, kur përdoret si një pagesë poshtë në një peng me qeverinë të mjaftueshme për të marrë një kredi për blerjen e pronës me vlerë 2 milionë. 265,000. Rubla, që rajone në pjesën më të madhe të vendit të krahasueshme me koston e një dhomë gjumi apartament në një ndërtesë të re. Dhe e gjithë kjo në 12% në vit!

Në fakt, në qoftë se shteti e njeh si fondet e veta të pagesave federale e huamarrësit nën kryeqytetin mëmë, duke marrë parasysh ndryshimet e miratuara në dhënien e kredive preferenciale për strehim, ajo do të jetë në një subvencion të dyfishtë :

  • parë nga buxheti federal do të ndahen fondet për pagesën e familjeve me fëmijë një pagese fillestare në programin e kapitalit mëmë në strehim të blera në shumën jo më pak se 20% e vlerës së saj;
  • atëherë shteti do të subvencionojë bankat dhe ndryshim AHML mes normës së interesit të tregut në kreditë hipotekare dhe normë që nuk kalon 12% të popullsisë e cila është lëshuar hipotekat me mbështetjen e shtetit.

Si të përdorni kapitalin lindjes për një pagesë poshtë në peng?

Mjerisht, por për sa kohë që këto ndryshime nuk do të pranohet, bankat do të vazhdojnë të kërkojnë një pagesë prej 20% të kostos së banesave të blera në programet e hipotekës me mbështetjen e shtetit vetëm "para të vërteta", i pa marrë para nga certifikata për kryeqytetin lindjes. Por huamarrësit, si tani, do të duhet të mbledhë të holla për pagesën e një pagese fillestare për të paguar principalin kapitalit prind dhe interes në normën e interesit nga qeveria subvencionuar.

Në të njëjtën kohë, norma mesatare mbi hipotekat dhënë nga bankat për popullatën , në terma të përgjithshme , që nga 13 maj 2015 është 17.15% në vit kundër normat e deri në 12% të kredive hipotekare me mbështetjen e shtetit.

Probleme të tjera Mortgage nën kryeqytetit lindjes

Mos harroni edhe për shumë probleme të vjetra me të cilat përballen pjesëmarrësit në mat programit. kapitali në përmirësimin e kushteve jetësore të përdorimit të hipotekimeve:

  • Bankat tradicionalisht të shmangur marrjen e pronës premtuar, në pronësi të përbashkët të cilat janë shitur edhe për të miturit, si në rastin e "vonesës së huamarrësit" vështirësitë e pashmangshme lindin me zbatimin e mëvonshëm të bankës banesës për borxhin;
  • blerja e pronës nën hipotekë duke përdorur kapitalin e lehonisë mund të kundërshtojë çdo person të interesuar, nëse prindërit nuk përmbushin detyrimin e regjistrimit të të drejtave pronësore të të gjithë fëmijëve për një ndarje të barabartë në pronë, pas largimit prej saj të të gjitha pengesat (në të njëjtën kohë vetë bankat shpesh të parandaluar fëmijët lirimin pjesë pasuria e fituar në banesë, sepse tani ka rreziqe të larta të defaults në kredi).

Mothercare nën hipotekë KAPITALI DHE pagesës fillestare ...

kredidhënies hipotekore për familjet me dy ose më shumë fëmijë - është një nga mundësitë më të mëdha për të investuar, me kusht që një certifikatë për kapital të lehonisë. Nëpërmjet përdorimit të parave nga matkapitala të kredive të shtëpive apo kredive për një familje në nevojë e kushteve të banimit, mund të presin në vitin 2016 për pagesë nga shteti deri në 453 mijë. Rubles , pa pritur për 3 vjet.

Në përgjithësi, sipas ligjit rus, një peng do të thotë garanci e pasurive të patundshme (banesë, shtëpi, dhomë apo pjesë të pronësisë), i cili merr institucion financiar (kreditor) deri në zgjidhjen e plotë të objekteve të dhëna të kreditit.

Menu për të lundruar nëpër faqen

Kjo është, huamarrësi:

  • Ajo merr një kredi në shtëpi ose një kredi hipotekare në një objektiv;
  • blerjen ose ndërtimin e banesave banka merr si kolateral deri në shlyerjen e plotë të borxhit dhe të interesit të kredisë;
  • për mundësinë e asgjësimin e pronësisë reale të pasurive përgatit përfundimtar pas një strehim të tërheqë pengun (dmth pas pagesën e plotë të fondeve të punësuar, interesi, tarifat dhe gjobat për vonesë).
Ajo do të jetë interesante:   LAND HOUSE për breshka DUART VET

Në nivel ligjor, peng është e rregulluar me Ligjin Federal № 102-FZ nga 16.07.1998, e " në hipotekë (hipotekë) ". Kolaterali mund të sigurohet jo vetëm strehim, por edhe tokë, ndërmarrje apo pronë tjetër.

Kreditë hipotekare nën kryeqytetin lindjes merr formën e kolateralit kryesisht e sheshtë. Ndërtimi apo blerja e një financave në shtëpi kredi e kompanisë nuk janë aq lehtësisht sa metra katrorë në ndërtesat e banimit.

Si të përdorni një matkapital peng

Sipas Qeveria e Federatës Ruse № 862 e 12 dhjetor 2007 " Për rregullat e fondeve kanalizimin (pjesë e fondeve) e prindit (familja) kapitalin në përmirësimin e kushteve të jetesës ", një nga mundësitë për të përdorur fonde nga certifikata - blerjen apo ndërtimin e shtëpive . Në qoftë se këto procedura janë kryer me përfundimin e marrëveshjes së kredisë, paratë nga matkapitala jo-cash mund të transferohen institucion krediti e cila ka dhënë kredinë. Megjithatë, kjo kërkon aderimin në kushte të caktuara të specifikuara.

Pas një seri të ndryshimeve në nivel legjislativ më parë në vitin 2016 me anë të certifikatës mund të drejtohen për objektiva të tilla:

  • pagesa e këstit të parë sipas kontratës së kredisë hipotekare, duke përfshirë peng, ose të synuar marrëveshje huaje;
  • Depozita në të holla për shkak të borxhit dhe interesit kryesore pagesave.

Mjetet matkapitala lejuar për të paguar vetëm kreditë qëllim - që është, marrë për blerjen apo ndërtimin e banesave. Marrëveshja e kredisë mund të përfundohet përpara shfaqjes së familjes të drejtë të Materniteti kapitalit, si dhe pas. Në të njëjtën kohë pjesë e transaksionit ka të drejtë të jetë jo vetëm poseduesi i certifikatës, por edhe bashkëshortja e tij (saj).

Ajo është rreptësisht e ndaluar për të dërguar para nga matkapitala për të paguar gjoba, ndëshkime ose komisionet e ndryshme në marrëveshjeve të kredisë. Qëllimi i përdorimit të fondeve duhet të specifikohen në aplikimin për asgjësimin e adresës fondit pensional të (FIU) dhe konfirmuar nga dokumentet e renditura më poshtë.

Ajo duhet gjithashtu të theksohet se kreditë për strehim duke fondet e kapitalit të lindjes janë zbatuar shpesh duke përdorur programe të veçanta bankare për të cilat financimi shtetëror mund të jetë i ngulitur në pagesën e principalit, interesit apo këstit të parë të kredisë.

Për të shlyer një rrogoz kredi hipotekare. kapital

Nëse peng ka marrë tashmë dhe lind i dyti (tretë) në familjen e fëmijës, familja ka një mundësi e certifikatës parashikuar në të holla matkapital për të bërë një pjesë të të ardhurave si një parapagim.

Në praktikë, shumë më e lehtë për të dërguar para nga kryeqyteti lindjes të ketë marrë një kredi në shtëpi se sa në një dizajn të ri.

Kapitali Materniteti për të paguar peng, të marra më parë , mund të përdoret pas një aplikim përkatës të NJIF. Paratë është transferuar në llogarinë e fondit pensional në një tjetër institucion financiar, i cili ka blerë një shtëpi është mortgaged.

Procesi i maturimit prind peng paratë ndodh në sekuencën e mëposhtme:

  1. Nëse ju blini strehim gati (dhe jo në një shtëpi të ndërtuar rishtas), huamarrësi menjëherë tërheq një apartament në pronë Rosreestra. Në të njëjtën kohë në certifikatën e pronësisë Stamp, apartament është zotuar në bankë (një hipoteke).
  2. Institucioni i kredisë (bankës) është marrë në lidhje me borxhin aktual të kredisë.
  3. Është e nevojshme të vendosur e dokumenteve dhe të dorëzohet së bashku me aplikimin për dispozicion të NJIF për shqyrtim.
  4. Aplikimi konsiderohet brenda një muaji në Fondin e Pensionit. Në qoftë se miratohet, atëherë e njëjta termi do të shpenzohen për transferimin e fondeve nga banka për të NJIF.
  5. Pas transferimit të parave banka është kryer rillogaritjen dhe të përgatitur një plan të ri të pagesave.
  6. Huamarrësi vazhdon për të paguar kredinë.
  7. Pas zgjidhjes përfundimtare me bankën dhe të nënshkruajë të gjitha dokumentet e hequr nga pengesë apartament, dhe pronari i ri përgatit atë pronë e të gjithë anëtarëve të familjes.

Dokumentet në shlyerjen e kredisë

Kapitali Materniteti për të paguar off peng, ekzekutohet më parë përkthyer NJIF në kurriz të institucionit të kreditit, pasi duke siguruar dokumentet e listuara në paragrafin. 6 dhe para. 13 Qeveria Urdhëresa numrin 862 e 12 dhjetor 2007

Kapitali Maternity për peng
photo pixabay.com

Për ata që duan të përdorin kapitalin e lehonisë për dokumentet e hipotekës janë në dispozicion në listën e mëposhtme:

  • mjetet e drejtimit objektiv aplikimit (PFR mbushet);
  • një dokument që vërteton identitetin e aplikantit, dhe prova e regjistrimit të saj;
  • nëse dokumentet e paraqitura nga një përfaqësues ligjor - identitetin e tij dhe fuqinë e noterizuar të avokatit;
  • në qoftë se marrëveshja e kredisë është përfunduar mbajtësi i certifikatës bashkëshorti - pasaportën e bashkëshortit dhe një dokument të regjistrimit dhe certifikatën e martesës;
  • një kopje të marrëveshjes së kredisë (kredi), në praninë e - marrëveshjen e hipotekës me një shenjë mbi regjistrimin e shtetit;
  • vërtetim nga banka në bilancin e principalit dhe interesit të përllogaritur;
  • një dokument që konfirmon transferimin e kredisë (kredi) në kurriz të zhvilluesi i saj ose shitësit e pronës;
  • nëse objekti banimi ende nuk është lëshuar në pronësi të përbashkët të të gjithë anëtarëve të familjes - një shkrim detyrim për të kryer regjistrimin e tillë brenda gjashtë muajve pas:
    • duke hequr barrën nga strehim (kur mortgage);
    • komisioneve të saj (për ndërtim të përbashkët);
    • menjëherë pas transferimit të fondeve nga PFR (në rastet e tjera).

Dokumentet e mëposhtme janë të disponueshme në varësi të qëllimit të kredisë dhe kanë nevojë për konfirmimin e përdorimit të synuar të parave (përmirësimi i kushteve të jetesës)

  • certifikatën e pronësisë së objektit të blerë (në qoftë se ju bleni apartamente tashmë të përfunduar ose të përfunduar ndërtimin e shtëpive, e cila është bërë në kredi);
  • Kontrata e një ndërtimi të përbashkët (nëse mbajtësi i certifikatës ose të tij ose bashkëshorti i saj merr një apartament në një ndërtesë të ndërtuar rishtas apartament);
  • Kontrollo për anëtarësim në një kooperativë të strehimit (në qoftë se kredia është bërë për të bërë origjinal ose i një pjese në LCD, HBC ose EFAs);
  • leje për të ndërtuar një shtëpi individuale (nëse banka rënë dakord për të dhënë kredi për këtë rast, dhe shtëpia ende nuk është vënë në veprim).

Kapitali i lehonisë për një pagesë poshtë

Para 2015, mundësia për të përdorur fondet për një pagesë poshtë për një kredi hipotekare dhënë mbajtësit certifikatë vetëm pas tre viteve që nga lindja apo adoptimin e një fëmije.

Ligjërisht në gjendje për të drejtuar fondet për një kredi paradhënie deri në 3 vjeç erdhi pas hyrjes në fuqi:

Ajo do të jetë interesante:   SI magjepsur djalë pa pasoja

  • Ligji Federal № 131-FZ i 23.05.2015 mbi ndryshimet në art. 7 dhe 10, ligji themelor i kapitalit të gjirit;
  • RF Dekreti i Qeverisë № 950 nga 09.09.2015 ndryshimin e "Rregullat për caktimin e fondeve të kapitalit të lindjes për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës."

Pas miratimit të këtij vendimi, qeveria parashikuar rritjen e tregun e hipotekave nga 5-30%, por rritja më ka ndodhur. Në praktikë, mbajtësit certifikatë të cilët dëshirojnë të përdorin këtë të drejtë, të përballur me vështirësi teknike.

Përfaqësuesit e NJIF ende nuk mund të përcaktojë në mënyrë të qartë se ku ju doni për të transferuar fondet: shitësi ose bankën.

  • Në rastin e fundit, ajo nuk do të ketë një pagesë poshtë, dhe pagesën e kredisë.
  • Ajo do të ishte logjike për të transferuar fonde për shitësit, por KPR refuzon të japë para për 3 vjet për të gjithë, me përjashtim të bankave.

Për shkak të cen e legjislacionit dhe një numër i nuanca teknike që nuk janë trajtuar në miratuar nga Qeveria dhe Duma e Shtetit të rregulloreve, çështja e bën të vështirë për të huamarrësit, sidomos në një peng të zbritur me qeverinë.

Ky problem është diskutuar në avokatët e tryezave të rrumbullakëta, zyrtarëve dhe figurave publike të KPR, por deri më tani në të gjithë vendin vazhdon të mbetet e hapur.

  • Që nga fillimi i vitit 2016 mekanizmi i kanalizimin e fondeve për një pagesë poshtë prej 3 vjetësh ende nuk janë përpunuar , dhe në shumë rajone të qytetarëve janë përballur me shumë sfida, kur duke u përpjekur për të përdorur certifikatën për kredi.
  • Vetëm disa banka kanë mundësinë e përdorimit të parave nga matkapitala për një pagesë poshtë , edhe pas 3 vjet e fëmijës .

Falë sugjerimet e tyre ne mund të marrë një kredi në shtëpi (peng) në përgjithësi pa bërë ndonjë fondet personale . Për ta bërë këtë, në të njëjtën kohë përputhje me dy kërkesa:

  • kostoja e strehimit duhet të jetë e barabartë me shumën e kredisë, e llogaritur nga banka dhe kapitalin mëmë;
  • pagesa fillestare duhet të jetë jo më shumë se shuma e dhënë në bazë të certifikatës.

Dokumentet për të marrë hipotekat

Në varësi të pronës, i cili mori kredi për pagesën, dokumentet janë mbledhur sipas listës së përgjithshme, dhe pastaj me kusht që të NJIF:

  • një kërkesë për transferimin e parave duke deklaruar qëllimin drejt përmirësimit të kushteve të jetesës;
  • Pasaporta e aplikuesit me shenjën e regjistrimit;
  • Nëse dokumentet në NJIF dërgon një mbajtës certifikatë prokurë - një përfaqësues i pasaportës dhe të lëshuar atij një fuqi e avokatit;
  • në qoftë se marrëveshja e kredisë do të përfundojë në bashkëshortit mbajtësit të certifikatës së - pasaporta e tij me regjistrimin, një certifikatës së martesës;
  • një kopje të marrëveshjes së kredisë të lidhur me bankën, apo objektivin e marrëveshjes së kredisë me Kooperativave Consumer Credit (CCP);
  • një kopje të marrëveshjes së hipotekës, kaloi regjistrimin e shtetit;
  • vërtetuar nga një angazhim noteri shkrim të lëshojë një shtëpi në pronën e të gjithë anëtarëve të familjes me një tregues të madhësisë së aksioneve në bazë të marrëveshjes së jo më vonë se 6 muaj pas heqjes së pengesat, ndërtimit të banesave në operacion ose transferimin e fondeve nga KPR.

Përveç kësaj, në varësi të llojit të pasurisë së fituar duhet të zbatohen dokumente shtesë:

  1. Kur të blesh me kredi e ka ndërtuar tashmë strehim gjithashtu duhet:
    • një kopje e kontratës së shitjes, pas regjistrimit të saj shtetëror;
    • një kopje të certifikatës së pronësisë (nëse strehimit nuk është nën ngarkesë).
  2. Në qoftë se kredia e strehimit marrë për investime në ndërtimin e përbashkët , janë gjithashtu të detyruar:
    • kopje e kontratës për pjesëmarrje në ndërtimin e përbashkët me një shënim mbi regjistrimin e shtetit;
    • ekstrakt, e cila përmban sasinë kontribuar për pagesën e çmimit të kontratës, si dhe shumën e papaguar.
  3. Në qoftë se kredia do të përdoret për ndërtimin individual banim (banim individual) mbi sigurinë e një shtëpie në ndërtim e sipër, NjIF kusht:
    • një kopje të lejes së ndërtimit;
    • një kopje e kontratës së ndërtimit.

Kapitali Maternity për 3 vjet

Pengu nën kryeqytetin e lindjes ka një avantazh të veçantë mbi forma të tjera të fondeve në mirëbesim të investimeve: familja mund të organizojmë një marrëveshje kredie me bankën pa pritur për kalimin e tre vjetëve nga data e lindjes apo adoptimit të një fëmije të dytë apo të mëvonshme.

Ky tipar është e nevojshme në shumë i dobishëm për ata që tashmë paguajnë një shënjestër kredi për strehim marra më parë, si dhe të ndihmojë familjen para se të lëvizin në një shtëpi të re.

kreditë hipotekare - është e vetmja mundësi legjitime për të përdorur fondet menjëherë pas lindjes së dytë (të tretë) të fëmijës. Cash jashtë deri në 3 vjet ose pas kësaj date, sipas ligjit, është e pamundur (për lirim deri më 31 mars, 2016 një pagesë një herë, prej 20 mijë. Rubla).

Nëse prindërit nuk janë në një nxitim me blerjen e pronës, ajo nuk është shumë e një ndryshim nëse ata do të marrin një kredi për strehim për blerjen e banesave deri në 3 vjet, ose ta blejë një apartament me matkapitala vijon:

  • deri në vitin 2016 për të siguruar një certifikatë për kapital të lehonisë indeksuar çdo vit nga sasia e inflacionit të projektuar (ajo ka qenë e ulur në krahasim me nivelin aktual, por të paktën kryhen rregullisht);
  • që është, deri kohët e fundit, me anë të certifikatës nuk është zhvlerësuar dukshëm - një çështje tjetër nëse familja thjesht kishte askund tjetër për të jetuar, dhe ata nuk ishin të gatshëm për të pritur 3 vjet.

Megjithatë, ju duhet të i kushtoj vëmendje për sa më poshtë:

Sipas ligjit, certifikatat janë duke planifikuar për të dhënë për fëmijët e lindur para 31.12.2018 vit , dhe të përdorin paratë ajo do të jetë e mundur pas kësaj date. Megjithatë, në mjedisin e tanishëm ekonomik është e mundur për të anulluar indeksimit vjetor të mat. kapitali në mënyrë të vazhdueshme, pasi ajo tashmë është marrë një herë në vitin 2016.

Në këtë rast, paratë për certifikatat e lëshuara do të vazhdojë të zhvlerësohet në mënyrë të konsiderueshme. Kjo është, me një sy në perspektivat e prindërve të tilla mund të duan të bëj me ngut dhe të gjejnë një mënyrë për të investuar fondet e siguruara nga certifikata sa më shpejt të jetë e mundur, të mos sirtar ato. Mortgage në këtë rast për shumë familje mund të jetë zgjidhja e vetme e mundshme .

Kushtet e kredive hipotekare në bankat matkapital

Jo çdo bankë mund të mburremi produkt individual kredisë për pronarët për matkapital certifikatat. Por sugjerime për ata që dëshirojnë për shkatërrimin e fondeve mbështetjen e shtetit, është në shumë institucione financiare.

photo pixabay.com

Në vitin 2016, peng nën matkapital japin bankat e tilla:

  • Produktet individuale për pronarët e ofertës e kapitalit familjar UniCredit Bank, Banka e Moskës, Alfa-Bank, Promsotsbank, Nomos Bank, Sberbank dhe VTB-24. Programi i dy të fundit janë më të popullarizuara;
  • DeltaCredit Bank ofron peng 5% në vit. Kapitali i lehonisë mund të përdoret për një pagesë poshtë, dhe pagesën e lëshuara tashmë kredive të mëparshme.
  • Raiffeisen Bank ofron peng me matkapitalom 1-25 vjet për ndërtimin dhe strehim në ndërtim e sipër.
Ajo do të jetë interesante:   Si të Treat mitrës Endometrioza medikamentozno

Kur llogaritjen e peng, do të përpiqen për të llogaritur pagesat mujore për një 10, 15, 20 ose 30 vjet.

Bazuar në karakteristikat e interesit dhe të kredisë (kryegjësë), zgjatjen e afatit nuk është gjithmonë e reduktojnë ndjeshëm sasinë e fondeve që do të bëhet çdo muaj. Ndoshta pagesat për 20- dhe periudhë 30-vjeçare nuk do të jenë materialisht të ndryshme .

Mortgage plus lehonisë kapitale në Sberbank

Subtitle dhënë emrin e produktit, e cila është ofruar nga banka për ata që duan të investojnë matkapital. Sberbank ka dy oferta - veç e veç për të përfunduar dhe në ndërtim e strehimit. mund të shkarkohet në faqen dhe të plotësoni një formular për të aplikuar në bankë dhe direkt në faqet e orar të llogaritur shlyerjes hipoteke. Kushtet e regjistrimit dhe pagesës karakteristika janë specifikuar në hollësi të madhe. Site ofron këshilla praktike se si për të marrë një peng nën kryeqytetin e lindjes, të rregulluar strehim dhe pasuri të tjera.

Sberbank, duke përdorur popullaritetin e saj në mes të konsumatorëve, imponon kërkesat më të rrepta për huamarrësit për të minimizuar rreziqet. Megjithatë, kryesisht për shkak të përzgjedhjes dhe inspektimet e konsumatorëve potencial, ofron më besnik i tij.

Kushtet e programit peng nga Sberbank për pronarët e certifikatave nga ana e programit të shtetit në vitin 2016:

  • 4% në vit për pasuri të patundshme në ndërtim e sipër dhe 12.5% ​​për të përfunduar strehim;
  • asnjë tarifë për shërbimin e kredisë;
  • në gjendje të përdorin kapitalin e lehonisë përfshirë këstit të parë;
  • shuma me të cilën ju mund të mbështeteni - 300 Tys 15 milionë rubla..
  • i pari pagesa - nga 15-20% (do të thotë, në qoftë se përdorimi matkapital si një pagesë poshtë dhe pa përfshirjen e fondeve private, mund të merrni një kredi deri në 3.020-2.265 milionë rubla.);
  • pagesat për deri në 30 vjet (llogaritje individuale);
  • kushte të veçanta për familjet e reja;
  • bonus shtesë për ata që marrin një rrogë në Bankën e Kursimeve të kartës;
  • Programi kërkon kolateral në formën e banesës - para se ajo do të jetë e mundur për të organizuar një peng, pengoj mbivendosur përkohësisht në një tjetër pronë (ose nevojën për të garantuar).

Përpara se të bëjnë një kredi banka kërkon konfirmimin aftësinë paguese të huamarrësit dhe detyrim për të marrë nën strehimit peng në pronësi të përbashkët . Mbajtësi Certifikata duhet të paguajë për të fondit pensional me një deklaratë e parave në dispozicion jo më vonë se gjashtë muaj pas disbursimit.

Programi Mortgage VTB 24 matkapitalom

Një tjetër bankë, popullor me huamarrësit që zotërojnë certifikatat - VTB. Faqja e internetit e bankës nuk është si përdorues miqësore si Bankën e Kursimeve, dhe përmban informata pak të dobishme, kështu që informacioni është më e mirë për të specifikojë direkt në departamentin.

Kapitali Maternity në VTB-24 mund të përdoret vetëm për pagesën e kredisë lëshuar tashmë (për një paradhënie është e pamundur). Megjithatë, institucioni krediti gjithashtu ofron për të marrë një peng me qeverinë (që është, duke përdorur kapitalin e lehonisë) nga 11.4% (ofertë standarde - 13,5-14%).

Për një peng nën kryeqytetin lindjes në VTB-24 kushteve në vitin 2016 janë si më poshtë:

  • ju mund të marrë një peng strehim të gatshëm dhe një apartament në një shtëpi në ndërtim e sipër;
  • me listën e zakonshme të dokumenteve kësti i parë është jo më pak se 20%;
  • Avantazhi është një sasi të madhe të akredituar vendet e ndërtimit (deri në 10 th.);
  • Madhësia e kredisë - 1.5-20 milionë rubla.

Ankesa për fondin e pensioneve për Mortgage Capital nënës ndodh pas regjistrimit të kontratës me bankën. VTB Site gjithashtu ka një makinë llogaritëse peng. Megjithatë, është e padobishme për ata që duan të përfitojnë nga kushtet e veçanta në formën e mbështetjes shtetërore.

AHML peng Social

Agjencia për Strehimit Mortgage Kreditimi (AHML) jo vetëm që blen (refinance) tashmë ka lëshuar kredi për bankat, por gjithashtu siguron peng me qeverinë në kushte të favorshme.

Si pjesë e produktit "peng social" AHML ofron një alternativë e "kapitalit e Nënës" të veçantë në të cilën matkapital marrë parasysh kur të aplikoni për një kredi me kushte të veçanta (ata janë disi të ndryshme nga ato të produkteve të kredisë të ofruara nga bankat).

Kushtet e ofertës nga AHML:

  1. kredi Mortgage (kredi) përfshin dy komponentë:
    • E para - njësitë e zakonshme dhe blihet për periudhën e specifikuar në kontratë (3-30 vjet);
    • i dytë i lëshuar për 180 ditë dhe paguhen për me anë të matkapitala personal ose huamarrësi.
  2. Bashkë-huamarrës në bazë të këtij programi është e nevojshme për të kryer bashkëshorti i mbajtësit të certifikatës në kryeqytetin lindjes.
  3. Baza ofron - program "peng Social" me kushte të favorshme për huamarrësit:
    • pagesa e parë prej 10% të kredisë;
    • në varësi nga sasia norma e interesit ndryshon (minimumi në fillim të vitit 2016 ishte vetëm 9.9%).
  4. pasurive të patundshme mund të fitohet në bazë të hipotekës në tregun primar apo sekondar .
  5. Shuma e kredisë - 300 mijë rubla. .

Përqindja për përdorimin e parave të kredisë - lundrues, dhe kjo është më e dobishme se një Ofron të ngjashme bankare.

Kur përdorni lehonisë normën e interesit të kapitalit mund të jenë:

  • 9% me një kontribut fillestar prej 50% dhe më lart (por duke përdorur matkapital si këstit të parë dhe pa tërhequr fondet e veta sipas kësaj përqindje do të marrë një kredi të vogël -. Rreth 900 mijë rubla).
  • 5% një fillestar të më pak se 50%;
  • 9% për kredi më shumë se 1.5 mln. Rubla.

përfundim

Sipas ligjit aktual, pronari i një certifikate për kapital lindjes mund të marrë në shënjestër strehimit kredi ose një kredi për blerjen apo ndërtimin e banesave. Me kërkesë të fondeve të siguruara nga NJIF certifikatë dërguar në pagesën e parave të marra në borxh.

Avantazhi i pamohueshëm i këtij investimi në shënjestër - të holla mund të disponojë menjëherë pas marrjes së drejtë të kapitalit të lindjes, dmth deri në 3 vjet të fëmijës . Në fakt, ky rregull vlen vetëm për aq kohë sa pagesa tashmë e bërë në bazë të kredive hipotekare. Në praktikë, deri më tani matkapital për pagesën e parë është përdorur edhe në kredi, por zakonisht pas fëmijën kthen 3 vjet.

Përveç kësaj, disa banka ruse ofrojnë program të veçantë peng përfshin matkapitala një përqindje më të ulët.

Shto një koment

e-mail juaj nuk do të publikohet. Fusha e kërkuar janë shënuar *